Thị trường BĐS sau Covid - 19 diễn biến ra sao?
Lĩnh vực Bất động sản luôn là điểm đến của những người giàu có khi tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đặc biệt về BĐS là giá trị của nó không bao giờ suy giảm và luôn duy trì mức cao. Tuy nhiên, gần đây, Việt Nam đã phải đối mặt với đại dịch Covid-19, gây ra nhiều thiệt hại nghiêm trọng cả về mặt con người và kinh tế. Vì vậy, chúng ta cần điểm qua tác động của đợt dịch này lên thị trường BĐS và tình hình hậu Covid-19.
Mời bạn tiếp tục đọc bài viết dưới đây để cùng chúng tôi khám phá tình hình thị trường BĐS sau đại dịch Covid-19.
Bđs trong dịch Covid - 19
Vào những tháng đầu năm 2020, thị trường Bất động sản đã phải đối mặt với một thách thức lớn khi đại dịch Covid-19 bùng phát, làm đứt gãy hầu hết mọi hoạt động và giao dịch trong lĩnh vực này.
Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ nhà ở thương mại chỉ đạt khoảng 14%, là mức thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây; số lượng giao dịch thành công giảm 36,6% so với quý IV/2019.
Cùng lúc đó, thị trường văn phòng cho thuê cũng chịu tác động không lường trước khi tỷ lệ phòng trống tăng trong quý I/2020 so với cùng kỳ năm 2019. Ngành du lịch bị đóng cửa, các khu nghỉ dưỡng và điểm du lịch tạm thời đóng cửa dẫn đến tình trạng thiếu thu nhập.
Sự giảm mạnh trong đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS cũng được ghi nhận, với vốn điều lệ chỉ đạt 26 triệu USD trong quý I/2020 (chiếm 3,08% tổng vốn FDI), giảm từ vị trí thứ hai xuống thứ tư.
➔➔➔ Follow dự án Tại https://ducthien.vn Những khó khăn kinh doanh trong thời gian dịch bệnh Covid-19 có thể trở thành cơ hội cho các công ty lớn để tác động cơ cấu lại, cải thiện cơ sở hạ tầng và phát triển sản phẩm mới để chuẩn bị cho sự phục hồi thị trường. Đối với các doanh nghiệp nhỏ với tài chính hạn chế và mạng lưới kinh doanh hẹp (tập trung vào một số tài sản cụ thể), thì những thách thức trong thời gian này càng trở nên nhiều hơn.
Hậu Covid - 19 trên thị trường BĐS vẫn tăng trưởng đều.
Trong những năm gần đây, việc Chính phủ tăng cường hoạt động cho vay trên thị trường Bất động sản nhằm duy trì ổn định kinh tế tổng thể và kiểm soát lạm phát đã có tác động tích cực đến thị trường. Tuy nhiên, khi xem xét lại các giai đoạn tăng trưởng của thị trường bất động sản trong quãng thời gian gần đây, chúng tôi tin rằng không phải đây là thời kỳ thị trường suy giảm, điều này được chứng minh bởi một số điểm sau:
Thứ nhất, thị trường gần đây chứng kiến sự ổn định về giá. Trong quá khứ, thị trường thường biến đổi từ tăng lên rồi lại giảm xuống, nhưng trong giai đoạn này, sự biến động này không còn quá lớn.
Thứ hai, mặc dù Chính phủ có các biện pháp hạn chế cho vay trong lĩnh vực BĐS, nhưng hoạt động đầu tư vẫn giữ tính thanh khoản và lượng tiền lưu thông trong cộng đồng vẫn duy trì ở mức cao. Những nhà đầu tư đã trải qua nhiều giai đoạn tăng trưởng trước đó hiểu rõ giá trị của đầu tư dài hạn hơn là theo đà tăng giá ngắn hạn.
Cuối cùng, mức lãi suất thấp từ phía ngân hàng đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân vay vốn mua nhà và thực hiện các dự án đầu tư.
Xu hướng phát triển thị trường BĐS hậu Covid -19
Năm 2022 sẽ chứng kiến sự khởi đầu của một giai đoạn tăng trưởng mới đầy hứa hẹn trong lĩnh vực Bất động sản. Các doanh nghiệp trong ngành phải định hướng theo xu hướng này và phát triển các kế hoạch phù hợp để giảm thiểu rủi ro, tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh và đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng.
Dịch bệnh COVID-19 đã thúc đẩy quá trình số hóa trong nhiều lĩnh vực, bao gồm cả lĩnh vực BĐS. Thay đổi này sẽ ảnh hưởng đến hầu hết các khâu trong thị trường BĐS, từ giao dịch, quản lý tài sản, thậm chí đến trải nghiệm tiêu dùng thông qua các công nghệ số hóa, giao dịch trực tuyến và ảo hóa.
Theo các khảo sát, nhiều doanh nghiệp BĐS đang áp dụng các giải pháp số hóa như trí tuệ nhân tạo, học máy, điện toán đám mây, tự động hóa bằng robot và nhiều công cụ công nghệ khác.
Ngoài việc điều chỉnh không gian làm việc để phù hợp với mô hình làm việc linh hoạt từ xa và văn phòng, các tòa nhà thương mại cũng đang đầu tư vào các công cụ và công nghệ nhằm hỗ trợ sức khỏe tinh thần và cảm xúc của nhân viên trong bối cảnh khủng hoảng. Các mô hình công viên kinh doanh đa chức năng với hạ tầng đồng bộ cũng dự kiến sẽ trở thành xu hướng phát triển quan trọng trong tương lai gần.
Vậy là chúng ta đã đến hết phần bài viết về tương lai của ngành BDS sau đại dịch COVID-19. Tóm lại, thị trường BĐS tại Việt Nam trải qua sự ổn định và phát triển từ trước, trong và sau dịch bệnh. Chúng tôi xin cảm ơn bạn đã dành thời gian để theo dõi bài viết này.
You can follow @batdongsanducthien@micro.blog from Mastodon by entering your Mastodon username here:
